A vendre - Appartement T2 de 32 m² meublé avec locataire en place, idéal investisseur "Angers Hypercentre"

Plus disponible (N° Mandat : 7902 / Réf : 7902)

ANGERS HYPERcentre ville,
Idéalement situé en plein coeur d'Angers, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif sûr et immédiat.

Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 logements (en cours de création), ce bien d'environ 32 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre en souplex. Il est vendu meublé, avec un locataire en place depuis cet été pour un loyer de 570 euros charges comprises et une occupation continue depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Le logement, actuellement classé en DPE G, fera l'objet de travaux d'isolation prévus pour juillet (DPE projeté : E). Pris en charge intégralement par le vendeur, ces travaux permettront d'améliorer la performance énergétique du bien et d'offrir un meilleur confort au locataire.

Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière seront définies une fois la copropriété officiellement constituée.

Un investissement clé en main, au coeur du centre-ville angevin - à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réf. annonce : 7902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr