A vendre - Appartement T2 de 32 m² meublé avec locataire en place, idéal investisseur "Angers Hypercentre"
ANGERS HYPERCENTRE,
Situé en plein coeur d'Angers, à quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif fiable et rentable dès l'acquisition.
Installé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots (en cours de création), ce logement d'environ 32 m² séduit par sa luminosité, son bon état général, et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dégagement avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vendu meublé, il est actuellement loué 780 € charges comprises, avec une occupation stable depuis plusieurs années, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative.
Classé en DPE G, le bien fera l'objet de travaux d'isolation thermique programmés pour juillet, entièrement pris en charge par le vendeur, visant à améliorer significativement la performance énergétique et le confort du locataire.
Les charges de copropriété et la taxe foncière seront établies une fois la copropriété officiellement constituée.
Un investissement clé en main, alliant emplacement stratégique, caractère et rentabilité immédiate ? à visiter sans tarder.
Réf. annonce : 7904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Ce que propose ce bien
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 167 482€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 290 € et 1 790 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6.81 % TTC
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