A vendre - Appartement T2 de 34 m² meublé avec locataire en place, idéal investisseur "Angers Hypercentre"
ANGERS HYPERcentre ville,
En plein coeur de l'hypercentre d'Angers, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation en cours de création, ce bien de plus de 34 m² se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre en souplex. Il est vendu meublé, avec un locataire en place pour un loyer de 680 euros charges comprises et une occupation continue depuis de nombreuses années, garantissant une rentabilité immédiate sans vacances locatives.
Actuellement classé en DPE G, des travaux d'isolation sont prévus courant juillet afin d'améliorer la performance énergétique du logement (DPE projeté : E). Ces travaux, entièrement pris en charge par le vendeur, visent à rehausser la note énergétique et à offrir un meilleur confort aux locataires.
Charges de copropriété et taxe foncière seront déterminées à l'issue de la création officielle de la copropriété.
Un bien clé en mains, en plein centre-ville, à ne pas laisser passer.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
Référence annonce: 7901
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 147 000€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 350 € et 1 860 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 7.14 % TTC
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