Appartement de type studio à Angers quartier Gare/ Visitation

Vendu par l'agence

N° Mandat : 7167 / Réf : 7167

ANGERS GARE VISITATION

Charmant studio en dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, d'une superficie d'environ 30 m² au sol. Entièrement meublé, il est niché dans un quartier prisé, à proximité de la visitation et de la gare, dans une rue tranquille au cadre familial.

L'espace se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre (salon/cuisine) offrant la possibilité d'aménager un coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est vendu libre de tout locataire, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour héberger votre enfant pour la rentrée scolaire.

La localisation est idéale, à quelques pas des arrêts de bus, de tramway et de trains, ainsi que des commerces de proximité, tout en étant à deux pas du coeur de la ville.

Avec l'entrée en vigueur de la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les logements de petite surface, celui-ci sera classé en catégorie D à partir du 1er juillet 2024. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Rèf : 7167

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr