Maison à Angers quartier de la Madeleine de 170 m² avec grand garage et grand jardin

Vendue par l'agence

N° Mandat : 6725 / Réf : 6725

ANGERS LA MADELEINE
Faire vite !
Rare sur le quartier très prisé de la Madeleine, venez vite découvrir cette maison de charme avec son beau et grand jardin sans vis-à-vis et son grand garage le tout édifié sur une parcelle de 650 m².
Idéalement située à 5 minutes à pied des commerces de la Madeleine et de tous les services, bus, écoles, Angers centre, et gare à 10 minutes en vélo.
D'une surface de 170 m² et 220 m² utiles, cette maison vous séduira par sa luminosité, son charme et sa vie de plain-pied !
Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon séjour traversant de 33 m² donnant accès à la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à une pièce sous véranda de 20 m² ouvrant sur une charmante terrasse et jardin avec potagers et arbres fruitiers ainsi que sa cabane de rangements en fond de jardin.
Vous trouverez également en rez-de-chaussée: un grand bureau (possible chambre), un WC avec lave-mains, une grande chambre avec salle d'eau (à rafraichir), un grand garage avec une cave et un grenier accessible et exploitable.
A l'étage, un premier palier dessert 2 belles chambres et un accès aux combles au deuxième étage possible atelier, salle de jeux, bureaux, etc.) puis quelques marches vous donnent accès à un second palier qui dessert la salle de bains et son WC ainsi qu'une dernière grande chambre.
Chauffage gaz de ville.
Quelques travaux à prévoir.
DPE: D
Réf : 6725
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
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